30% under snittet — du betalar 9 469 kr/m² mindre än grannarna i Sorgenfri
Du kliver ur hissen direkt in i takvåningen — fjärde och sista våningen, ingen ovanför. Lägenheten är ljus och genomtänkt planerad med öppen planlösning, stilren arkitektur och smarta detaljer i varje rum. Från vardagsrummet har du stora fönster mot grönska och öppen himmel — utan insyn från grannar. Från sovrum 2 skymtar du Turning Torso i horisonten. Triangeln ligger 10 minuter bort till fots — 35 minuter till Köpenhamn med tåget.
✓Fri utsikt och grönska — ingen granne som tittar in
✓Hiss direkt till dörren — inga trappor
✓Egen garageplats i fastigheten
✓10 min till Triangeln — 35 min till Köpenhamn
✓Möllevångstorget & Folkets Park inom promenadavstånd
✓En av få lägenheter till salu i Norra Sorgenfri just nu
Om fastigheten
☀️
Solpaneler270 m² på taket — 100% förnybar el
⚡
LaddstolparElbil och elcykel direkt i fastigheten
🌿
Bilpool & cykelpoolOurGreenCar — fossilfri fordonspool för boende
🏠
Gemensam takterrassUtsikt över Malmö — Turning Torso synlig på klara dagar
🔇
Betongstomme vån 1–4Solid och tyst konstruktion — du hör inte grannarna
📦
Förråd ingårEget förråd i källaren för varje lägenhet
🏡
Gemensam innergårdPrivat innergård för de boende
💰
22 231 kr/m²Snittet i Sorgenfri är 31 700 kr/m²
Om bostaden
Bostadstyp
Takvåning / Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
65 m²
Våning
4 av 4, hiss finns
Terrass
Egen terrass
Garage / parkering
Plan –1
Avgift
12 453 kr/mån
Driftkostnad
1 752 kr/år
Förening
BRF ØF17 i Malmö
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022
Pris/m²
22 231 kr/m²
Vanliga frågor
Varför är avgiften högre än vanligt?
Det här är väl en bostadsrätt — inte en hyresrätt?
Ja, det stämmer — det här är en bostadsrätt till salu, inte en hyresrätt. Du köper lägenheten och äger din andel i föreningen. Avgiften är månadsavgiften till bostadsrättsföreningen, inte hyra.
Varför är avgiften 12 453 kr/mån — det är mer än en vanlig trea?
Avgiften är hög med avsikt — det är hela poängen med BRF ØF17.
Föreningen är byggd med Bosam-modellen, ett finansieringsupplägg designat för att sänka tröskeln in på bostadsmarknaden. Föreningen tar på sig mer av skulden centralt, vilket gör att köpeskillingen blir 20–50% lägre än jämförbara lägenheter på marknaden. Avgiften är högre för att föreningen amorterar den skulden åt dig.
Är avgiften stabil eller kan den höjas?
Föreningens lån är bundna i 20 år, vilket skyddar mot räntechocker och ger förutsägbarhet. Fastigheten är nybyggd (2022) — inga renoveringar planerade inom överskådlig framtid. Som med alla bostadsrättsföreningar kan avgiften justeras av styrelsen, men den strukturella grunden är stabil.
Bilder
Bilder
Planlösning
Privat visning
Intresset är stort — säkra din visning idag.
Fyll i namn och telefon så återkommer vi inom 24 timmar.
En av få lägenheter till salu i Norra Sorgenfri just nu — kontakta oss innan någon annan gör det.
